Общинските служби по земеделие ще проверяват правата на всеки договор

24 август 2017 Агробизнес 0     
Няма снимка
1 2
 

Подготвят се предложения за законодателни промени - те ще бъдат публиквани за за обществено обсъждане, това заяви министър Румен Порожанов след среща с омбудсмана

Диана Ванчева

За едно лято “предприемачи”, търсещи лесни пари, успяха да се измислят, развият и приложатизмамни схеми за пренаемане на земя.

Те за сетен път само доказват, че в законодателството ни за поземлените отношения има празнини, които редовно могат да пораждат злоупотреби и измами, които понякога се улавят, а друг път - не.

Предисторията на сегашните скандали с пренаемане на земеделска земя през главата на собствениците ѝ доказа по категоричен път, че това е напълно възможно.

На 18 август т.г. след среща с внезапно изненадани собственици и ползватели на земя омбудсманът Мая Манолова реагира бързо. Тя събра юридическия си екип и изпрати препоръка до министъра на земеделието Румен Порожанов и до Димитър Танев - председател на Съвета на нотариусите при Нотариалната камара за вземане на мерки.

Бяха постъпили много жалби от собственици и ползватели за “заграбване” на земеделски земи чрез сключване на договори за наем от лица, които не са собственици, съсобственици, или упълномощени.

При първоначална проверка от екипа на омбудсмана стана ясно, че схемата вече засяга хиляди декари земеделски имоти

Потвърди се, че наемодателите са юридически лица, които не са собственици и не са упълномощени от собствениците да управляват имотите им.

Какво притесни най-много фермерите в Монтанско и как действа тази “мафия” разказа пред в.“Български фермер” земеделският производител Никола Горанов от село Сливовик, член на Българската асоциация на фермерите.

Новите наемни договори на тези фирми се противопоставят на съществуващите едногодишни договори за наем на фермерите досега, които са сключени от собствениците. Договорите на собствениците обаче не са с нотариална заверка на подписите и не са вписани в службата по вписванията.

По този начин органите по поземлената собственост могат да зачетат вписаните в службата по вписванията нови наемни договори по сегашната схема, макар че те са сключени с несобственици на земите

И по този начин жалващите се, регистрирани в Общинската служба по земеделие досега безпроблемно, изведнъж да увиснат като незаконни.

Собствениците посочиха и друг факт. С отпадането в Закона за арендата на изискването да се представят скици на имотите (при вписване в службата по вписванията) вече се създават предпоставки за злоупотреби при договарянето, пример е и възникналият конфликт.

Те искат и нотариусите да извършват проверка на собствеността при нотариалната заверка на подписите на договорите за ползване на земя. Според Манолова конфликтът е показателен за необходимостта от законодателна намеса и контрол на ползването.

Между другото тя посочи, че тази констатация е изтъкната в доклада на институцията ѝ до Народното събрание още през 2016 г. Докладът ѝ е приет с решение на НС от 8 юни 2017, обн., ДВ, бр. 47 от 13 юни 2017 г.

Тя предложи и проверка за спазване на указанията по прилагане на чл. 37б и чл. 37в от Закона за земята за 2017 - 2018 г. на министъра на земеделието.

Земеделският министър веднага реагира и се срещна с омбудсмана. На 22 август МЗХГ съобщи, че мерки са взети от по-рано и общинските служби не са регистрирали договори без да се уверят, че в картата на възстановената собственост наемодателят/арендодателят е собственик на имота.

Дори са подали вече 79 сигнала до районната прокуратура в Бургас, Варна, Велико Търново, Видин, Враца, Добрич, Монтана, Разград, Русе, Силистра, Смолян, Шумен и Ямбол.

Т.е. излиза, че в половин България схемата можеше да си действа.

Даването на прокурор обаче не решава проблема, защото той всъщност се дължи на законодателен вакуум.

Не би могло само чрез прецизиране на административния режим да се предвиди предимство на договорите, сключени от собственик

Това би трябвало да стане по правов път. По такъв ред омбудсманът предлага и да се обсъди възможността при заверка на подписа на арендодателя/наемодателя нотариусите да осъществяват процедура, предвидена в Гражданския процесуален кодекс за проверка на права - т.е. дали арендодателят/наемодателят е собственик на имота или при съсобственост е спазено изискването за притежаване на мажоритарен дял.

МЗХГ пък обсъжда как общинските служби да проверят по служебен път правата на собственост по всеки представен договор.

Но това не си е работа, и то трайна. Искат се истински промени - т.е. законодателни.

Коментари:

Влезте като регистриран потребител или направете вашата безплатна Регистрация
Още от Агробизнес
Няма снимка

Нови прогнози: С 8,9 млн. т повече ще е добивът на пшеница

Конкуренцията на Черноморския регион потиска пазара в Европа Нови прогнози: Алма Давидова Главните световни анализатори, по които се равняват агропазарите,

Няма снимка

Алън Матюс: След 2020 г. в ОСП ще трябва да правим повече с по-малък бюджет

Общата аграрна политика на ЕС след 2020 г. не би могла да е същата като досега по никакъв начин, и реформата й не може да е като предишната. Определено ще се наложи да е по-модерна, по-иновативна,

Няма снимка

Министър Порожанов: Българският земеделски сектор е на много добро ниво по отношение позиции и анализ на Общата селскостопанска политика

„Българският земеделски сектор е на много добро ниво по отношение позиции и анализ на Общата селскостопанска политика (ОСП). Това каза министърът на земеделието,

Няма снимка

Производителите на плодове ще получат извънредно подпомагане

От 27 септември 2017 г. производителите на плодове ще могат да се възползват от познатата им схема „Временни извънредни мерки за подпомагане на пазара в сектора на плодовете“.

Няма снимка

Новата ОСП - в старите бразди?

Браншовете излязоха с обща визия за земеделието, която пази статуквото Академичната позиция е по-реформаторска, но не влезе в общия документ Диана Ванчева На 12 септември стана ясна позицията на

Няма снимка

Утре министър Порожанов ще участва в дебат с международно участие за ОСП след 2020

Утре, 21 септември аграрният министър Румен Порожанов ще участва във втория дебат, организиран от ИнтелиАгро и Институт за агростратегии и иновации на тема "ОСП след 2020 - Изборът на България".

Още от Фермер
Няма снимка

Щe може ли риболовът и в бъдеще да храни 9 млрд. души

Океаните могат да осигурят продукти за 700 млн. порции дневно l 15 процента от животинския протеин са в тях, напомнят от международната екологична организация Oceana Европа провежда правилна

Няма снимка

Само мотивирани и грамотни стопани създават високопродуктивни овцеферми

Това са определящи фактори за ефективността на сектора Проф. Десимир Неделчев Освен правилния избор на порода за ефективното производство на овче мляко с цел реализиране на устойчиви печалби за

Няма снимка

Насоки за кандидатите по мярка 14 от ПРСР 2014-2020 г. пусна фонд "Земеделие

ДФ „Земеделие“ информира животновъдите, че приемът на заявления за подпомагане по мярка 14 „Хуманно отношение към животните“ от Програмата за развитие на селските райони (ПРСР) 2014-2020 г.

Няма снимка

Пчелният восък може да осигури значителен доход

Един килограм пчелен восък е с по-висока стойност от един килограм мед. За разлика от меда восъкът не е хранителен продукт и се третира по-лесно – не се изисква прецизна опаковка,

Няма снимка

Valley променя поливното земеделие

През последните години американският производител на поливни системи Valley се доказа като лидер в прецизното напояване в цял свят. Сред основните причините за успеха на компанията е фактът,

Няма снимка

БДЖ осигурява над 5600 допълнителни места във влаковете за почивните дни

"БДЖ-Пътнически превози" ЕООД ще увеличи с допълнителни вагони съставите на някои влакове, които пътуват по основните направления в страната, съобщиха от дружеството.