2/3 от "белите петна" заграбени с фалшиви договори

04 септември 2017 Агробизнес 1     
Няма снимка
 

. Расте напрежението сред излъганите собственици.

. Ако до 1 октомври т.г. предлаганите от омбудсмана промени не бъдат приети, остава несигурността в правния режим и измамените излизат на протести

Диана Ванчева

Хронологията на тазгодишните измами със земеделски земи показва, че през 2017 г. е задействана, мислена и подготвяна схема, в резултат на която 2/3 от земите, които са "бели петна" са станали обект на заграбване чрез валидни, но в същото време фалшиви договори. А собствениците им и тези, които ги обработват и са излъгани тепърва ще излизат на протести, пък ще се стигне и до по-сложни драми, когато дойде време да се прибира реколтата...

За какво става дума?

Тази година на 9 юли влезе в сила Законът за арендата, според който 50% плюс един съсобственици са необходми за сключване на договор и отдаване под наем.
На 19 юли някои фирми са направили регистрацията си с по 50 лева капитал и са вписани в Търговския регистър. Две от тези фирми от Врачанско се наричат "Златия ленд" и "БГ рент" и са се регистрирали в един ден с разлика от десетина-двадесет минути. Те са на името на Юлиян Кирилов от Враца. Врачаните са от тези, които по-късно преотдават земята на стотици хора под наем за много години напред, като в един договор са вкарали над 500 имота за над 5000 декара.

Само ден след това, на 20 юли т.г., което може и да се е знаело от някои от хитреците, Върховният касационен съд излиза с тълкувателно решение, според което на основата на Закона за задълженията и договорите, се дава възможност да се преотдават имоти от лица, които не са техни собственици.

За това предупредиха юристи, съдии, браншовите съюзи в земеделието и хора от екипа на Мая Манолова, които днес институцията на омбудсмана беше поканила, за да обсъдят предлагани от нея в проект изменения и допълнения на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

В Закона за земята се предлага текст, според който "Договор за наем на земеделска земя да се сключва от: 1-собственика или упълномощено от него лице, 2-лице на което това е предоставен по силата на договор за наем, за аренда или за съвместно обработване /сключен от собственика или упълномощено от него лице/, 3-лице, което притежава права върху земеделските земи, предоставено писмено с нотариална заверка от собственика или упълномощено лице, 4-лице, на което правото за отдаване под наем на чужд имот е предоставено по силата на акт на държавен орган.

Има и друг вариант на този член, както и други временни намерения в други текстове за спасяване на положението от измамните договори, както и е предвидена намеса в Закона за арендата в земеделието и Закона за подпомагане на земеделските производители.

Но общо взето Националната асоциация на зърнопроизводителите и Асоциацията на земеделските производители в България се съгласиха само с въвеждането на цитирания чл.4 б и не са съгласни да се пипат засега Закона за арендата и др.

Според Мая Манолова

налице са "черни дупки" в законодателството

чрез които все още могат да се изсмукват земите от т.нар. "бели петна", ако не се вземат бързи законодателни мерки. Тя даде за пример същия измамен договор за отдаване под наем сега, през юли и август, на земя за 25 и повече години напред, с с включени в него 630 имота в област Монтана за 18 000 дка.

Според омбудсмана обаче всичко това се случва днес, след като предишното Народно събрание реши да отпадне изискването за предоставяне на скица на имота при сключване на договор.
След като

август стана месец на жалбите

институциите се задействаха, но изглежда, че за мнозина ще е малко късно.
Защото според съдията по вписванията Галина Странджева тя и немалко нейни колеги също са вписали такива договори с по 600 имота в тях - и в Разград, и в Бургас, и в Добруджа, и в много други области - и то по силата на това, че им е разпоредено да го направят, защото нормативната уредба у нас го позволява...

Според съдиите по вписванията, дори когато те откажат да впишат такива договори, резултат няма, защото тези техни откази се отменят веднага от съдилищата на основата на действащото в момента законодателство.

Затова асоциацията им предлага няколко стъпки:

1-нотариусите да имат право да проверяват собствеността,

2-съдиите по вписванията да имат право да проверяват по скица дали лицето, сключващо договор, е собственик или упълномощен,

3-тази информация да бъде предоставена и на службите по земеделие в общините.
Засега не се знае обаче какво ще стане с подобни, сключени по измамната схема и вече вписани от съдиите договори.

В същото време самите собственици на земята /обект на сделките със земя/ не могат дори да заведат и съдебни дела, защото просто не се явяват страна по сделката.
Мая Манолова помоли всички участващи в дебата страни да помислят за това как да се спаси стопанската 2017-2018 г., защото след 1 октомври т.г. могат да станат ексцесии с това кой ще прибира реколтата.

Измамната схема е задействана,  въпросът е какво ще се прави оттук до октомври с измамните договори, попита с тревога и кметът на Вълчедръм Иван Бързин.
...Защото всички вече осъзнаха, че договорите, сключени след юли т.г., са много на брой, засягат много декари земя.

А техните действителни собственици и тези, които ги обработват в момента, просто са  са в режим на изчакване, за да разберат какво ще решат държавните органи...Иначе веднага са готови да блокират пътища. И война ще се води за земята им, казват...

Коментари:

Влезте като регистриран потребител или направете вашата безплатна Регистрация
Още от Агробизнес
Няма снимка

ДФ „Земеделие“ изплати над 91 млн. лв. за необлагодетелствани райони

Държавен фонд „Земеделие“ преведе 91 170 646 лева на 32 791 земеделски стопани по мярка 13 „Плащания за райони с природни или други специфични ограничения“ от Програмата за развитие на селските

Няма снимка

Рекорден световен износ на рапица за 2017 г.

Обемът на световния износ на рапица достигна рекордните 17,5 млн тона през 2017 г., което е с 2,8 млн тона повече от преди година. Причината е увеличеното търсене на маслодайни култури в Азия,

Няма снимка

Световният пазар на биопродукти достигна 90 млрд. долара

Налице е положителна тенденция в сектора на биологичното земеделие. В края на 2016 г. 57,8 милиона хектара обработваема земя в света бяха разпределени за биологично земеделие Растежът от почти 7.

Няма снимка

Тръмп предлага да се съкрати застраховането на реколтата с 33%

В САЩ се разпалва агроскандал Буквално пет седмици, след като президентът на САЩ Доналд Тръмп заяви на среща на най-големите асоциации на земеделските производители,

Няма снимка

Румен Порожанов: ОСП трябва да осигурява справедлив доход на фермерите и да гарантира производството на качествена и разнообразна храна

Директните плащания, опазването на околната среда и развитието на селските райони бяха фокуса на втората среща на министрите на земеделието в рамките на българското председателство на Съвета на ЕС.

Няма снимка

Семинар за млади фермери в рамките на "Агра" ще има на 21 февруари

Обучителен семинар на тема: ,,Възможности за подпомагане на млади фермери и малки земеделски стопанства по Програмата за развитие на селските райони (ПРСР 2014-2020) организира Националната служба за

Още от Фермер
Няма снимка

Ароматът на цветя може да успокои и най-агресивните пчели!

За да не ви ужили пчела, използвайте флорален парфюм: насекомите са по-малко агресивни, когато "миришат" цветни аромати, съветват от mybeeline.co.  Учени във Франция и Австралия установяват,

Няма снимка

Подхранете патиците с клони от иглолистни

Сега те са меки и съдържат минимално количество танини Безспорен източник на полезни и хранителни вещества за птиците са иглолистните игли. Те могат да бъдат събрани от всяко иглолистно дърво и

Няма снимка

Фирма представи камилско мляко на прах за бебета

Фирма със седалище в ОАЕ представи първото мляко на прах за бебета, произведено на основата на камилско мляко и предназначено за пеленачета, които са алергични към кравето мляко, предаде Франс прес,

Няма снимка

Грижи за ранните разсади

Грижете се разсада се състоят в поддържане на необходимият топлинен, воден, светлинен, хранителен и въздушно-газов режим. . След поникването на растенията трябва да ги преглеждате за плевели и при

Няма снимка

След като роди свинята, стимулирайте млечността ѝ

Така ще има достатъчно мляко Ако предстои свинята ви да ражда, трябва да знаете, че не трябва да се храни по-рано от 10-12 часа след опрасването За да повишите млечността на свинята майка,

Няма снимка

Всяко поле се нуждае от индивидуални решения

Фирма Пестицид е един от най-големите дистрибутори на семена, торове, продукти за растителна защита, но не само това. Фирмата прави собствена селекция, както и семепроизводство.