2/3 от "белите петна" заграбени с фалшиви договори

04 септември 2017 Агробизнес 1     
Няма снимка
 

. Расте напрежението сред излъганите собственици.

. Ако до 1 октомври т.г. предлаганите от омбудсмана промени не бъдат приети, остава несигурността в правния режим и измамените излизат на протести

Диана Ванчева

Хронологията на тазгодишните измами със земеделски земи показва, че през 2017 г. е задействана, мислена и подготвяна схема, в резултат на която 2/3 от земите, които са "бели петна" са станали обект на заграбване чрез валидни, но в същото време фалшиви договори. А собствениците им и тези, които ги обработват и са излъгани тепърва ще излизат на протести, пък ще се стигне и до по-сложни драми, когато дойде време да се прибира реколтата...

За какво става дума?

Тази година на 9 юли влезе в сила Законът за арендата, според който 50% плюс един съсобственици са необходми за сключване на договор и отдаване под наем.
На 19 юли някои фирми са направили регистрацията си с по 50 лева капитал и са вписани в Търговския регистър. Две от тези фирми от Врачанско се наричат "Златия ленд" и "БГ рент" и са се регистрирали в един ден с разлика от десетина-двадесет минути. Те са на името на Юлиян Кирилов от Враца. Врачаните са от тези, които по-късно преотдават земята на стотици хора под наем за много години напред, като в един договор са вкарали над 500 имота за над 5000 декара.

Само ден след това, на 20 юли т.г., което може и да се е знаело от някои от хитреците, Върховният касационен съд излиза с тълкувателно решение, според което на основата на Закона за задълженията и договорите, се дава възможност да се преотдават имоти от лица, които не са техни собственици.

За това предупредиха юристи, съдии, браншовите съюзи в земеделието и хора от екипа на Мая Манолова, които днес институцията на омбудсмана беше поканила, за да обсъдят предлагани от нея в проект изменения и допълнения на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

В Закона за земята се предлага текст, според който "Договор за наем на земеделска земя да се сключва от: 1-собственика или упълномощено от него лице, 2-лице на което това е предоставен по силата на договор за наем, за аренда или за съвместно обработване /сключен от собственика или упълномощено от него лице/, 3-лице, което притежава права върху земеделските земи, предоставено писмено с нотариална заверка от собственика или упълномощено лице, 4-лице, на което правото за отдаване под наем на чужд имот е предоставено по силата на акт на държавен орган.

Има и друг вариант на този член, както и други временни намерения в други текстове за спасяване на положението от измамните договори, както и е предвидена намеса в Закона за арендата в земеделието и Закона за подпомагане на земеделските производители.

Но общо взето Националната асоциация на зърнопроизводителите и Асоциацията на земеделските производители в България се съгласиха само с въвеждането на цитирания чл.4 б и не са съгласни да се пипат засега Закона за арендата и др.

Според Мая Манолова

налице са "черни дупки" в законодателството

чрез които все още могат да се изсмукват земите от т.нар. "бели петна", ако не се вземат бързи законодателни мерки. Тя даде за пример същия измамен договор за отдаване под наем сега, през юли и август, на земя за 25 и повече години напред, с с включени в него 630 имота в област Монтана за 18 000 дка.

Според омбудсмана обаче всичко това се случва днес, след като предишното Народно събрание реши да отпадне изискването за предоставяне на скица на имота при сключване на договор.
След като

август стана месец на жалбите

институциите се задействаха, но изглежда, че за мнозина ще е малко късно.
Защото според съдията по вписванията Галина Странджева тя и немалко нейни колеги също са вписали такива договори с по 600 имота в тях - и в Разград, и в Бургас, и в Добруджа, и в много други области - и то по силата на това, че им е разпоредено да го направят, защото нормативната уредба у нас го позволява...

Според съдиите по вписванията, дори когато те откажат да впишат такива договори, резултат няма, защото тези техни откази се отменят веднага от съдилищата на основата на действащото в момента законодателство.

Затова асоциацията им предлага няколко стъпки:

1-нотариусите да имат право да проверяват собствеността,

2-съдиите по вписванията да имат право да проверяват по скица дали лицето, сключващо договор, е собственик или упълномощен,

3-тази информация да бъде предоставена и на службите по земеделие в общините.
Засега не се знае обаче какво ще стане с подобни, сключени по измамната схема и вече вписани от съдиите договори.

В същото време самите собственици на земята /обект на сделките със земя/ не могат дори да заведат и съдебни дела, защото просто не се явяват страна по сделката.
Мая Манолова помоли всички участващи в дебата страни да помислят за това как да се спаси стопанската 2017-2018 г., защото след 1 октомври т.г. могат да станат ексцесии с това кой ще прибира реколтата.

Измамната схема е задействана,  въпросът е какво ще се прави оттук до октомври с измамните договори, попита с тревога и кметът на Вълчедръм Иван Бързин.
...Защото всички вече осъзнаха, че договорите, сключени след юли т.г., са много на брой, засягат много декари земя.

А техните действителни собственици и тези, които ги обработват в момента, просто са  са в режим на изчакване, за да разберат какво ще решат държавните органи...Иначе веднага са готови да блокират пътища. И война ще се води за земята им, казват...

Коментари:

Влезте като регистриран потребител или направете вашата безплатна Регистрация
Още от Агробизнес
Няма снимка

Износът на зърно от Черноморския регион се забави

На черноморския пазар операторите се готвят за новия сезон, а напоследък дейността в пристанищата се забави. Украйна миналата седмица изнесе 75 000 тона пшеница и 65 000 тона царевица.

Няма снимка

САЩ и Китай отново покачиха напрежението на агропазарите

Напрежението в търговските отношения между САЩ и Китай се покачи до нови висоти и зададе тон за движението на пазара по-рано през изминалата седмица,

Няма снимка

Пуснаха за обсъждане насоки за мярка 6.4.1

На едномесечно обсъждане подлежат насоки, публикувани в проект на МЗХГ за кандидатстване за финансово подпомагане по подмярка 6.4.1 за неземеделски дейности от Програмата за развитие на селските

Няма снимка

Превенцията на климатичните събития трудно влиза в законопроект

Законът за превенция от неблагоприятни климатични събития в земеделието е на път към Народното събрание. На фона на тежка от гледна точка на градушки и валежи година,

Няма снимка

USDA: Спад в производството и запасите на рапица

Министерството на земеделието на САЩ (USDA) публикува нова прогноза за пазара на рапица през 2018/19 пазарна година. Очакванията са световното производство да достигне 75.08 млн. тона.

Няма снимка

ЕС ще произведе по-малко слънчоглед тази година

Въпреки, че площите на слънчогледа в ЕС-28 са постоянни, Европейската комисия /ЕК/ очаква рязко намалено производство на маслодайната култура, поради спад в добива с 9%.

Още от Фермер
Няма снимка

Интензивната работа по защита на означението „Странджански манов мед“ дава резултати

Манол Тодоров, Пчелар №1 на България за 2000 г., Царево: Много хора в България вече знаят за качествата на мановия мед от Странджа. Добри експериментални научни резултати излязоха и при изследванията

Няма снимка

Десет собственици на земя в България имат по над 100 000 декара

Десет собственици на земя в България имат по над 100 000 декара. Това  сочи справка на Министерството на земеделието, съобщава БНР. Според нея 1 861 410 граждани и фирми притежават общо близо 44

Няма снимка

Предупреждават за опасност от валежи и градушки в Монтанско

Във връзка с постъпилата в Националния оперативен център на ГДПБЗН-МВР прогноза за времето на 26.06.2018 г. от НИМХ–БАН и Метеорологичен център на ВВС за очакване на краткотрайни,

Няма снимка

Въпроси за начинаещи пчелари: Различавате ли маточниците?

Предлагаме ви съветите на опитни пчелари как да ги разпознавате: * Свищевите маточници се намират в плоскостта на питата, по средата, захранвани са личинки за работнички и това предопределя

Няма снимка

Пием по 76 литра бира годишно, у нас се произвеждат над 250 вида

Емил Димитров - Ревизоро: Пивоварният бранш е най-легитимният у нас Консумацията на бира на глава от населението у нас е по 76 литра годишно. От началото на годината на пазара има 9 нови асортимента

Няма снимка

Издънките на стъблото се премахват

Често при по-младите фиданки израстват издънки в основата на стъблото. Освен това по дължината на стъблото се развиват пъпки. За да може дръвчето да расте и да се развива правилно,