2/3 от "белите петна" заграбени с фалшиви договори

04 септември 2017 Агробизнес 1     
Няма снимка
 

. Расте напрежението сред излъганите собственици.

. Ако до 1 октомври т.г. предлаганите от омбудсмана промени не бъдат приети, остава несигурността в правния режим и измамените излизат на протести

Диана Ванчева

Хронологията на тазгодишните измами със земеделски земи показва, че през 2017 г. е задействана, мислена и подготвяна схема, в резултат на която 2/3 от земите, които са "бели петна" са станали обект на заграбване чрез валидни, но в същото време фалшиви договори. А собствениците им и тези, които ги обработват и са излъгани тепърва ще излизат на протести, пък ще се стигне и до по-сложни драми, когато дойде време да се прибира реколтата...

За какво става дума?

Тази година на 9 юли влезе в сила Законът за арендата, според който 50% плюс един съсобственици са необходми за сключване на договор и отдаване под наем.
На 19 юли някои фирми са направили регистрацията си с по 50 лева капитал и са вписани в Търговския регистър. Две от тези фирми от Врачанско се наричат "Златия ленд" и "БГ рент" и са се регистрирали в един ден с разлика от десетина-двадесет минути. Те са на името на Юлиян Кирилов от Враца. Врачаните са от тези, които по-късно преотдават земята на стотици хора под наем за много години напред, като в един договор са вкарали над 500 имота за над 5000 декара.

Само ден след това, на 20 юли т.г., което може и да се е знаело от някои от хитреците, Върховният касационен съд излиза с тълкувателно решение, според което на основата на Закона за задълженията и договорите, се дава възможност да се преотдават имоти от лица, които не са техни собственици.

За това предупредиха юристи, съдии, браншовите съюзи в земеделието и хора от екипа на Мая Манолова, които днес институцията на омбудсмана беше поканила, за да обсъдят предлагани от нея в проект изменения и допълнения на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

В Закона за земята се предлага текст, според който "Договор за наем на земеделска земя да се сключва от: 1-собственика или упълномощено от него лице, 2-лице на което това е предоставен по силата на договор за наем, за аренда или за съвместно обработване /сключен от собственика или упълномощено от него лице/, 3-лице, което притежава права върху земеделските земи, предоставено писмено с нотариална заверка от собственика или упълномощено лице, 4-лице, на което правото за отдаване под наем на чужд имот е предоставено по силата на акт на държавен орган.

Има и друг вариант на този член, както и други временни намерения в други текстове за спасяване на положението от измамните договори, както и е предвидена намеса в Закона за арендата в земеделието и Закона за подпомагане на земеделските производители.

Но общо взето Националната асоциация на зърнопроизводителите и Асоциацията на земеделските производители в България се съгласиха само с въвеждането на цитирания чл.4 б и не са съгласни да се пипат засега Закона за арендата и др.

Според Мая Манолова

налице са "черни дупки" в законодателството

чрез които все още могат да се изсмукват земите от т.нар. "бели петна", ако не се вземат бързи законодателни мерки. Тя даде за пример същия измамен договор за отдаване под наем сега, през юли и август, на земя за 25 и повече години напред, с с включени в него 630 имота в област Монтана за 18 000 дка.

Според омбудсмана обаче всичко това се случва днес, след като предишното Народно събрание реши да отпадне изискването за предоставяне на скица на имота при сключване на договор.
След като

август стана месец на жалбите

институциите се задействаха, но изглежда, че за мнозина ще е малко късно.
Защото според съдията по вписванията Галина Странджева тя и немалко нейни колеги също са вписали такива договори с по 600 имота в тях - и в Разград, и в Бургас, и в Добруджа, и в много други области - и то по силата на това, че им е разпоредено да го направят, защото нормативната уредба у нас го позволява...

Според съдиите по вписванията, дори когато те откажат да впишат такива договори, резултат няма, защото тези техни откази се отменят веднага от съдилищата на основата на действащото в момента законодателство.

Затова асоциацията им предлага няколко стъпки:

1-нотариусите да имат право да проверяват собствеността,

2-съдиите по вписванията да имат право да проверяват по скица дали лицето, сключващо договор, е собственик или упълномощен,

3-тази информация да бъде предоставена и на службите по земеделие в общините.
Засега не се знае обаче какво ще стане с подобни, сключени по измамната схема и вече вписани от съдиите договори.

В същото време самите собственици на земята /обект на сделките със земя/ не могат дори да заведат и съдебни дела, защото просто не се явяват страна по сделката.
Мая Манолова помоли всички участващи в дебата страни да помислят за това как да се спаси стопанската 2017-2018 г., защото след 1 октомври т.г. могат да станат ексцесии с това кой ще прибира реколтата.

Измамната схема е задействана,  въпросът е какво ще се прави оттук до октомври с измамните договори, попита с тревога и кметът на Вълчедръм Иван Бързин.
...Защото всички вече осъзнаха, че договорите, сключени след юли т.г., са много на брой, засягат много декари земя.

А техните действителни собственици и тези, които ги обработват в момента, просто са  са в режим на изчакване, за да разберат какво ще решат държавните органи...Иначе веднага са готови да блокират пътища. И война ще се води за земята им, казват...

Коментари:

Влезте като регистриран потребител или направете вашата безплатна Регистрация
Още от Агробизнес
Няма снимка

Алън Матюс: След 2020 г. в ОСП ще трябва да правим повече с по-малък бюджет

Общата аграрна политика на ЕС след 2020 г. не би могла да е същата като досега по никакъв начин, и реформата й не може да е като предишната. Определено ще се наложи да е по-модерна, по-иновативна,

Няма снимка

Министър Порожанов: Българският земеделски сектор е на много добро ниво по отношение позиции и анализ на Общата селскостопанска политика

„Българският земеделски сектор е на много добро ниво по отношение позиции и анализ на Общата селскостопанска политика (ОСП). Това каза министърът на земеделието,

Няма снимка

Производителите на плодове ще получат извънредно подпомагане

От 27 септември 2017 г. производителите на плодове ще могат да се възползват от познатата им схема „Временни извънредни мерки за подпомагане на пазара в сектора на плодовете“.

Няма снимка

Новата ОСП - в старите бразди?

Браншовете излязоха с обща визия за земеделието, която пази статуквото Академичната позиция е по-реформаторска, но не влезе в общия документ Диана Ванчева На 12 септември стана ясна позицията на

Няма снимка

Утре министър Порожанов ще участва в дебат с международно участие за ОСП след 2020

Утре, 21 септември аграрният министър Румен Порожанов ще участва във втория дебат, организиран от ИнтелиАгро и Институт за агростратегии и иновации на тема "ОСП след 2020 - Изборът на България".

Няма снимка

Лек спад на зърнените фючърси в Чикаго

Пшеничните фючърси се понижиха вчера в Чикаго с 4 - 5 цента/бушел. Реколтата от пшеница в Канада ще бъде 27.1 млн. тона, което е над прогнозата на USDA. Реколтата от твърда пшеница ще бъде 4.3 млн.

Още от Фермер
Няма снимка

Щe може ли риболовът и в бъдеще да храни 9 млрд. души

Океаните могат да осигурят продукти за 700 млн. порции дневно l 15 процента от животинския протеин са в тях, напомнят от международната екологична организация Oceana Европа провежда правилна

Няма снимка

Само мотивирани и грамотни стопани създават високопродуктивни овцеферми

Това са определящи фактори за ефективността на сектора Проф. Десимир Неделчев Освен правилния избор на порода за ефективното производство на овче мляко с цел реализиране на устойчиви печалби за

Няма снимка

Насоки за кандидатите по мярка 14 от ПРСР 2014-2020 г. пусна фонд "Земеделие

ДФ „Земеделие“ информира животновъдите, че приемът на заявления за подпомагане по мярка 14 „Хуманно отношение към животните“ от Програмата за развитие на селските райони (ПРСР) 2014-2020 г.

Няма снимка

Пчелният восък може да осигури значителен доход

Един килограм пчелен восък е с по-висока стойност от един килограм мед. За разлика от меда восъкът не е хранителен продукт и се третира по-лесно – не се изисква прецизна опаковка,

Няма снимка

Valley променя поливното земеделие

През последните години американският производител на поливни системи Valley се доказа като лидер в прецизното напояване в цял свят. Сред основните причините за успеха на компанията е фактът,

Няма снимка

БДЖ осигурява над 5600 допълнителни места във влаковете за почивните дни

"БДЖ-Пътнически превози" ЕООД ще увеличи с допълнителни вагони съставите на някои влакове, които пътуват по основните направления в страната, съобщиха от дружеството.